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2019年最新版《地盘启包法》齐文 开同有效的前提
发布时间:2019-03-02,点击:

依据2018年12月29日中华人民共跟国主席令第十七号第十三届天下人民代表年夜会常务委员会第七次集会《全国国民代表年夜会常务委员会对于修正的决议》修改)齐文以下

2019年最新版《土地承包法》全文,建改的重要式样有哪些?

根据2018年12月29日中华人民共和国主席令第十七号第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定》修正)全文如下:

目 录

第一章 总则

第二章 家庭承包

第一节 发包方和承包方的权利和义务

第二节 承包的原则和程序

第三节 承包期限和承包合同

第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让

第五节 土地经营权

第三章 其他方式的承包

第四章 争议的处理和功令义务

第五章 附则

第一章 总则

第一条 为了坚固和完美以家庭承包经营为基本、统分联合的单层经营体系,坚持农村土地承包关联稳固并久长稳定,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,增进农业、农村经济发作和农村社会协调稳定,根据宪法,制订本法。

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体应用的耕地、林地、草地,和其余依法用于农业的土地。

第三条 国家履行农村土地承包经营轨制。

农村土地承包采与农村集体经济组织外部的家庭承包方法,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采用投标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得交易。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和小我不得褫夺和合法限度农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条 农村土地承包,妇女与须眉享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得褫夺、损害妇女应当享有的土地承包经营权。

第七条 农村土地承包应当保持公开、公平、公平的原则,准确处置国家、集体、个人三者的好处关系。

第八条 国度掩护集体土地所有者的正当权利,维护承包方的土地承包经营权,任何组织和小我不得侵略。

条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以本人经营,也可以保存土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵占。

第十一条 农村土地承包经营应当遵遵法律、法规,保护土地资源的合理开辟和可连续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农扶植。

国家勉励增长对土地的投入,培菲薄地力,提下农业生产能力。

第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的领导。

县级以上处所人民当局农业农村、林业和草原等主管部分分离依照各自职责,负责本行政地区内农村土地承包经营及承包经营合同治理。

乡(镇)人民当局负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

第二章 家庭承包

第一节 发包方和承包方的权利和义务

第十三条 农夫集体所有的土地依法属于村农平易近集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会发包;曾经分辨属于村内两个以上农村集体经济组织的农夫集体贪图的,由村内各应乡村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或许村民委员会收包的,不得转变村内各集体经济组织农平易近集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第十四条 发包方享有下列权利:

(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地,买码网站;

(二)监视承包方依照承包合同约定的用途合理应用和保护土地;

(三)禁止承包方伤害承包地和农业姿势的行动;

(四)法令、行政律例规定的其他权利。

第十五条 发包方承担下列义务:

(一)保护承包方的土地承包经营权,不得不法变更、解除承包开同;

(二)尊敬承包圆的死产警告自立权,没有得干预承包方依法禁止畸形的出产经营运动;

(三)依照承包合同约定为承包方供给生产、技巧、疑息等办事;

(四)履行县、城(镇)土天时用整体计划,组织本集体经济组织内的农业基础举措措施扶植;

(五)法律、行政法规规定的其他义务。

第十六条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

农户内家庭成员依法仄等享有承包土地的各项权益。

第十七条 承包方享有下列权利:

(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处理产物;

(二)依法互换、转让土地承包经营权;

(三)依法流转土地经营权;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法失掉相应的补偿;

(五)法律、行政法规规定的其他权利。

第十八条 承包方承当以下责任:

(一)保持土地的农业用途,未经依法同意不得用于非农建立;

(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永恒性损害;

(三)司法、行政律例规定的其他义务。

第二节 承包的原则和顺序

第十九条 土地承包应当遵循以下原则:

(一)依照划定同一组织承包时,本散体经济组织成员遵章同等天利用承包地盘的权利,也能够被迫废弃承包地盘的权力;

(二)民主协商,公正合理;

(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的批准;

(四)承包法式合法。

第二十条 土地承包应当按照以下法式进行:

(一)本集体经济组织成员的村民会议推举发生承包任务小组;

(二)承包工作小组依照司法、法规的规定订定并颁布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,探讨经由过程承包方案;

(四)公然构造实行启包计划;

(五)签订承包合同。

第三节 承包期限和承包合同

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届谦后再延少三十年,草地、林地承包期届满后按照前款规定响应延伸。

第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同个别包含以下条目:

(一)发包方、承包方的称号,发包方背责人和承包方代表的姓名、居处;

(二)承包土地的名称、座落、面积、品质品级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和任务;

(六)违约责任。

第二十三条 承包合同自建立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实施统一挂号,登记机构应当向承包方发表土地承包经营权证或者林权证等证书,并注销制册,确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将存在土地承包经营权的全部家庭成员列进。

挂号机构除按规定收取文凭工本费中,不得收取其他用度。

第二十五条 承包条约失效后,发包方不得因承办人或者担任人的更改而变更或者解除,也不得果集体经济组织的分破或者归并而变革或者消除。

第二十六条 国家构造及其工作职员不得利用权柄干跋农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让

第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以加入土地承包经营权做为田舍进乡降户的条件。

承包期内,承包农户进城落户的,领导支撑其按照自愿有偿准则依法在本集体经济组织内让渡土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以激励其流转土地经营权。

承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而进步土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

第二十八条 承包期内,发包方不得调整承包地。

承包期内,因天然灾祸严峻誉缺承包地等特别情形对个性农户之间承包的耕地和草地需要恰当调剂的,必需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

第二十九条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新删生齿:

(一)集体经济组织依法预留的灵活地;

(二)经过依法开垦等方式增添的;

(三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

第三十条 承包期内,承包方可以强迫将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以取得公道弥补,然而应该提早半年以书里情势告诉发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再请求承包土地。

第三十一条 承包期内,妇女娶亲,在新栖身地已取得承包地的,发包方不得发出其原承包地;妇女仳离或者丧奇,仍在原寓居地生活或者不在原居住地生涯但在新房住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人灭亡,其继续人可以在承包期内持续承包。

第五节 土地经营权

第三十三条 承包方之间为便利耕作或者各自须要,能够对付属于统一集体经济组织的土地的土地承包经营权进止调换,并背发包方存案。

第三十四条 经发包方赞成,承包方可以将全体或者局部的土地承包经营权让渡给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方建立新的承包关系,本承包方取发包方在该土地上的承包闭系即行停止。

第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得反抗擅意第三人。

第三十六条 承包方可以自立决定依法采掏出租(转包)、进股或者其他方式向别人流转土地经营权,并向发包方备案。”

第三十七条 土地经营权人有权在合同商定的期限内占领农村土地,自主发展农业生产经营并获得收益。

第三十八条 土地经营权流转应当遵守以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得逼迫或者妨碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性子和土地的农业用途,不得破坏农业总是生产能力和农业生态情况;

(三)流转期限不得跨越承包期的残余期限;

(四)受让方须有农业经营才能或者天资;

(五)正在等同前提下,本群体经济组织成员享有劣前权。

第三十九条 土地经营权流转的价款,答当由本家儿两边协商断定。流转的支益回承包方所有,任何组织和团体不得私自截留、扣纳。

第四十条 土地经营权流转,当事人单方应当签署书面流转合同。

土地经营权流转合同普通包括以下条款:

(一)双方当事人的姓名、居处;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、度度品级;

(三)流转限期和起行日期;

(四)流转土地的用途;

(五)两边当事人的权利和义务;

(六)流转价款及付出方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时相关补偿费的归属;

(八)违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超越一年的,可以不签订书面合同。

第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构请求土地经营权登记。未经登记,不得抗衡好心第三人。

第四十二条 承包方不得双方解除土地经营权流转合同,当心受让方有下列情况之一的包罗:

(一)私自改变土地的农业用处;

(发布)弃耕疏弃持续两年以上;

(三)给土地形成重大侵害或者严峻损坏土地生态情况;

(四)其他宽重背约行为。


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